賃貸｜株式会社ウェルスターエージェンシー

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よくあるご質問

Q1: 初めての一人暮らし、何から始めればいいですか？

A: まずは予算を決めることから始めましょう。
家賃、光熱費、食費など、生活にかかる費用を計算し、無理のない範囲で探すことが大切です。
次に、通勤・通学時間や周辺環境を考慮して希望エリアを絞り込みます。
そして、不動産会社に相談しながら物件を見学し、自分に合った部屋を見つけていきます。
初めての契約で不安な点は、私たちが丁寧にサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。
Q2: 敷金と礼金の違いは何ですか？

A: 敷金は退去時に返還される可能性のあるお金で、主に原状回復費用に充てられます。
部屋の損傷がなければ、全額または一部が返金されます。
一方、礼金は返還されない権利金的な性質を持ち、家主への感謝の意味合いがあります。
地域や物件によって礼金なしの場合もあります。両者とも契約時に必要な費用ですが、その性質と扱いが異なります。
契約前に必ず確認し、疑問点があればお問い合わせください。
Q3: 連帯保証人がいない場合、どうすればいいですか？

A: 連帯保証人がいない場合でも、賃貸契約は可能です。
多くの不動産会社では、保証会社の利用を案内しています。保証会社は入居者の代わりに保証人となり、家賃の支払いや契約上の責任を負います。利用にはある程度の費用がかかりますが、審査が通りやすく、スムーズに契約できるメリットがあります。
また、一部の物件では保証人不要のものもあります。
具体的な対応については、ぜひご相談ください。
Q4: 契約期間中に退去したい場合、どうすればいいですか？

A: 契約期間中の退去は可能ですが、通常は解約予告期間を守る必要があります。
多くの場合、退去予定日の1〜2ヶ月前までに家主や不動産会社に書面で通知します。
予告期間を守らない場合、違約金が発生することがあります。また、原状回復費用の負担や敷金の返還額についても確認が必要です。スムーズな退去のために、早めに相談し、必要な手続きを進めることをおすすめします。
不明点があれば、遠慮なくお問い合わせください。
Q5: 賃貸物件の内見は必要ですか？

A: はい、内見は非常に重要です。写真やバーチャルツアーだけでは分からない、実際の広さ感や日当たり、騒音の状況、設備の使い勝手などを確認できます。
また、周辺環境や最寄り駅からの距離感も実際に歩いてみることで把握できます。
内見時には、水回りの状態やコンセントの位置、収納スペースなども細かくチェックしましょう。
ご希望の物件がありましたら、ぜひ内見のご案内をさせていただきます。
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