1棟投資購入力診断｜年収と自己資金から買える物件がわかる無料ツール

【ご利用にあたって】
本ツールは一般的な融資条件に基づく概算シミュレーションです。実際の融資額・金利は、勤務先・勤続年数・既存借入・物件評価等により大きく変動します。あくまでも目安としてご活用いただき、具体的な資金計画は個別にご相談ください。

3つの質問に答えるだけ

1. 年収（税込）源泉徴収票の「支払金額」または確定申告の「総所得金額」を入力してください。法人オーナーの場合は役員報酬額を入力。

万円

2. 投資に使える自己資金頭金＋諸費用に充てられる金額です。生活資金は別途確保した上での余裕資金を入力してください。

万円

3. 投資の目的最も近いものを1つ選択してください。提案する物件タイプが変わります。

節税したい

減価償却で法人税・所得税を圧縮したい

毎月の収入がほしい

家賃収入でキャッシュフローを得たい

長期で資産を築きたい

老後や将来に向けた資産形成

あなたの診断結果

購入可能な物件価格の目安

0万円

想定融資額

0万円

月々の返済額

0万円

年間CF目安

0万円

（税引前・満室想定）

必要な自己資金

0万円

（頭金+諸費用）

計算の内訳

年収	-
投入自己資金	-
融資倍率（年収ベース）	-
想定融資額	-
頭金（物件価格の10%）	-
諸費用（物件価格の約8%）	-
想定金利	-
融資期間	-
想定表面利回り	-

※ 本診断は一般的な融資条件（金利2.0〜2.5%・融資期間20〜25年・頭金10%・諸費用8%）に基づく概算シミュレーションです。実際の融資可否・金額・金利は金融機関の審査により決定されます。物件の担保評価・築年数・構造・エリアによっても大きく変動しますので、具体的な購入計画は必ず個別にご相談ください。

あなた専用のシミュレーションを作成します

この診断結果はあくまで「目安」です。
あなたの勤務先・勤続年数・既存借入まで考慮した、
精密な融資シミュレーションを無料で作成いたします。

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