不動産相続相談

【大切な財産を次世代へ。相続の悩み、ウェルスターが解決します】

突然訪れる相続。大切な家族の思い出が詰まった不動産をどうすべきか、悩まれていませんか？
ウェルスターは、相続に関する豊富な経験と専門知識を持つプロフェッショナルが、お客様一人ひとりに寄り添いサポートいたします。

・複雑な相続税の計算
・遺産分割の調整
・不動産の評価と売却
・相続登記の手続き

これらすべてをワンストップでサポート。
スムーズな相続プロセスをご提案し、大切な資産を次世代へ確実に引き継ぐお手伝いをいたします。

相続の不安や疑問、まずはお気軽にご相談ください。
初回相談は無料です。 あなたの大切な財産を守り、未来へつなぐ。それが私たちの使命です。
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こんな方にオススメです

  • 相続した不動産についてどれぐらいの維持管理費が発生するのか知りたい。
  • 近隣の売却事例について知りたい
  • 相続人間の合意形成を他の家庭がどうしているのか知りたい。
  • 売却までどれぐらいの期間がかかるのか知りたい
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よくあるご質問

  • Q1: 不動産相続とは何ですか？

    A1: 不動産相続とは、所有者が亡くなった際に、その不動産（土地や建物）を法定相続人や遺言で指定された人が引き継ぐことです。
    相続税の対象となる重要な資産で、適切な手続きが必要です。
    相続人が複数いる場合は話し合いで分割方法を決めたり、共有したりします。相続放棄も選択肢の一つです。
    不動産相続は複雑な法的手続きを伴うため、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
    ウェルスターでは、司法書士や税理士のご紹介も行っておりますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2: 相続税はどのように計算されるのですか？

    A2:相続税は、相続財産の総額から基礎控除額（3,000万円+600万円×法定相続人の数）を引いた金額に対して課税されます。税率は10%から55%まで段階的に上がります。
    不動産の評価額は、路線価や固定資産税評価額をもとに計算されます。
    また、配偶者の税額軽減や小規模宅地等の特例など、控除や特例措置があります。相続税の計算は複雑で、財産の種類や相続人の状況によって大きく変わるため、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。
    ウェルスターでは、税理士のご紹介も行っておりますので、お気軽にご相談ください。

  • Q3: 売却までにどのくらいの期間がかかりますか？

    A3: 物件の売却期間は、立地や価格設定、市場動向など様々な要因により変動しますが、一般的には3～6ヶ月程度かかることが多いです。
    ただし、人気エリアの物件や適正価格で出品された物件は、1～2ヶ月で成約するケースもあります。逆に、価格設定が高すぎたり、物件の状態が良くない場合は、6ヶ月以上かかることもあります。
    売却を急ぐ場合は、市場価格よりやや低めの価格設定をすることで、期間を短縮できる可能性があります。
    ウェルスターでは、お客様のご要望に合わせて最適な戦略をご提案いたします。

  • Q4: 相続した不動産を売却する際の注意点は何ですか？

    A4: 相続した不動産を売却する際は、以下の点に注意が必要です。
    まず、相続登記を完了させておくことが重要です。また、複数の相続人がいる場合は、全員の同意を得る必要があります。
    売却益に対しては、譲渡所得税が課税されますが、相続開始から3年10ヶ月以内に売却する場合、取得費加算の特例が適用できる可能性があります。
    さらに、相続した不動産が被相続人の居住用財産だった場合、特別控除が適用されることがあります。税金面での影響が大きいため、専門家に相談することをおすすめします。
    ウェルスターでは税理士や弁護士等の各専門家のご紹介も行っておりますので、お気軽にご相談ください。

  • Q5: 相続放棄とは何ですか？どのような場合に検討すべきですか？

    A5: 相続放棄とは、相続人が相続の権利を放棄することです。相続開始を知った日から3ヶ月以内に家庭裁判所に申述する必要があります。
    相続放棄を検討すべき場合としては、被相続人に多額の借金がある場合や、相続財産の維持管理費用が高額で負担が大きい場合などが挙げられます。
    また、他の相続人に相続させたい場合にも選択肢となります。ただし、一度相続放棄をすると取り消すことはできません。
    相続放棄は重大な決断なので、法律の専門家に相談の上、慎重に判断することをおすすめします。
    ウェルスターでは弁護士等の各専門家のご紹介も行っておりますので、お気軽にご相談ください。

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不動産相続の流れ

Step.1
相続の開始
相続人の確定から始まります。当社の専門家が、戸籍謄本の取得からお手伝いいたします。
Step.2
遺産の調査・評価
不動産の評価額の算出は重要です。最新の市場動向を踏まえた適正評価を行います。
Step.3
遺産分割協議
相続人間の話し合いをスムーズに進めるためのアドバイスを提供します。
Step.4
相続税の申告・納付
税理士と連携し、適切な相続税申告のサポートを行います。
Step.5
不動産の名義変更
法務局への登記申請手続きも、当社にお任せください。
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相談料

無料

【まずは無料相談から】
相続でお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。経験豊富な専門家が、あなたの状況に合わせた最適なアドバイスを提供いたします。
不動産相続の煩雑な手続き、当社にお任せください。
あなたの大切な資産を、次の世代へスムーズに引き継ぐお手伝いをいたします。

不動産売却が完了した時点で、仲介手数料をいただいております。
それまでの、事前のご相談については一切無料となります。
お気軽にまずはご相談ください。

※仲介手数料は売買価額の3％＋6万円＋消費税となります。

ご相談者さまの方の声

相続問題、早めに相談してよかったです。

相続について、事前に相談したことで大変助かりました。いざという時にあわてなくても済むよう、事前に何をしておくべきか整理できました。

あまり近所に知られたくなかったので、隠密にご相談に乗っていただきました。

近隣住民の方へあまり知られたくない旨をお伝えしました。隠密に物事を進めて頂き、大変助かりました。

思ったより高く売れました。ありがとうございます。

期待していた金額より高い値段で売却して頂きました。とても助かりました。ありがとうございます。

何度もご相談に乗っていただき、助かりました。

時間が無い中、オンライン含めて何度もご相談にのって頂き、大変助かりました。ありがとうございます。
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